Управление коммерческой недвижимостью

Управление жилой недвижимостью

Управление жилой недвижимостью, пожалуй, самое специфичное из направлений, здесь наибольшее значение имеет человеческий фактор, ведь в отличие от коммерческой недвижимости, люди в жилых зданиях присутствуют круглосуточно.

Специалисты нашей компании имеют богатый опыт в сфере управления жилой недвижимостью, как в рамках технической эксплуатации, так и сопровождения деятельности ТСЖ.

Наша цель – обеспечение максимально комфортного и безопасного проживания, под девизом: «Мы остаемся не заметны для Вас, заметен, лишь результат нашей работы».

Три основных критерия, на которых строится работа нашей УК в сфере ЖКХ:

Комфорт

Все очень просто... комфортно люди чувствуют себя когда не испытывают дискомфорта, от того, что слишком жарко или холодно, где то не работает освещение, помещения общего пользования выглядят не опрятно, шумные работы ведутся во внеурочное время, не понятно к кому обращаться с возникающими проблемами, постоянно перед глазами мелькает персонал, и это далеко не весь перечень того, что может доставлять неудобство в собственном доме...

Задача УК создать комфорт, за счет бесперебойной работы инженерных систем здания, поддержания чистоты и порядка, своевременного и эффективного взаимодействия с городскими коммунальными службами, грамотно подобранного технического и обслуживающего персонала, внимательного отношения к потребностям и пожеланиям жильцов, оказания дополнительных услуг.

Надежность

Профессиональная УК это уверенность в том, что инженерные системы Вашего дома будут бесперебойно работать, охрана объекта будет осуществляться эффективно и корректно, не возникнет проблем с городскими структурами - поставщиками услуг и контролирующими органами.

Прозрачность

Это понимание каждого из собственников - за что конкретно и почему, именно столько, он платит.

Задача УК, это оптимальный расчет эксплуатационных расходов, с учетом пожеланий собственников, формирование бюджета, понятного членам Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ), регулярная отчетность перед ТСЖ по расходованию средств и выполненным работам.

Спектр предлагаемых услуг:

  • консультационные услуги и помощь в формировании ТСЖ;
  • юридическое и бухгалтерское сопровождение деятельности ТСЖ;
  • формирование бюджета эксплуатационных расходов и контроль его исполнения;
  • хозяйственно-техническое обслуживание и содержание здания, в соответствии с установленными правилами и нормами;
  • представление интересов ТСЖ в Гор. структурах (инспекции, контролирующие органы, поставщики коммунальных услуг);
  • оптимизация затрат на коммунальные услуги (установка приборов учета водопотребления, теплоснабжения, газоснабжения, применение энергосберегающих источников освещения);
  • предоставление клининговых услуг (уборка площадей общего пользования);
  • обслуживание прилегающей территории (уборка снега и наледи, уход за газоном, зелеными насаждениями и элементами благоустройства);
  • организация охраны объекта, парковки автотранспорта;
  • предоставление дополнительных услуг (заказ доставка билетов, цветов, такси и пр.).

Управление арендными отношениями

Эксплуатация

Клининг